Consultanță

Serviciul de Consultanță oferă Beneficiarului sprijin esențial în fiecare etapă a investiției. Consultantul analizează riscurile, prezintă opțiuni de abordare și recomandă soluții eficiente pentru gestionarea acestora. În plus, monitorizăm și verificăm activitatea constructorului pentru a ne asigura că lucrările respectă contractul de execuție, proiectele tehnice, caietele de sarcini și standardele de calitate în vigoare.

Printre responsabilitățile noastre principale se numără:

Verificarea corectitudinii execuției lucrărilor și respectarea legislației și normelor de calitate.
Informarea Beneficiarului despre deficiențele calitative și cantitative și propunerea de măsuri corective.
Participarea la recepția lucrărilor și asigurarea completării documentației tehnice necesare.

ÎN CE CONSTĂ SERVICIUL DE CONSULTANȚĂ TCMB :

Verificarea execuției corecte a lucrărilor de construcții, pe tot parcursul executării acestora;

Urmărirea realizării lucrărilor de construire în conformitate cu prevederile autorizației de construire, contractului de lucrări, avizelor, caietelor de sarcini, ale documentației de execuție, reglementărilor tehnice și ale legislației în vigoare și în conformitate cu condițiile de execuție impuse de autoritățile competente, pe care se obligă să le respecte;

Verificarea și asigurarea respectării de către Constructor a contractelor de antrepriză încheiate de acesta din urmă cu Beneficiarul, a proiectelor tehnice, autorizației de construire, avizelor, caietelor de sarcini și legislației în vigoare;

Verificarea existenței documentelor de certificare a calității produselor pentru construcții, respectiv corespondența calității acestora cu prevederile cuprinse în proiecte;

Verificarea lucrărilor ajunse în faze determinante;

Informarea Investitorului privind deficiențele calitative și/sau cantitative constatate, în vederea dispunerii de măsuri și, după caz, propunerea opririi lucrărilor, demolării sau refacerii lucrărilor executate necorespunzător de către executant, în conformitate cu soluțiile date de către Proiectant și vizate de către Verificatorul de proiecte atestat;

Verificarea, în calitate de reprezentant al Beneficiarului, respectării prevederilor legale în cazul schimbării soluțiilor tehnice pe parcursul execuției lucrărilor;

Avizarea și urmărirea respectării de către Executant a dispozițiilor și/sau a măsurilor dispuse de proiectant sau de organele abilitate;

Participarea alături de Inspectoratul de Stat în Construcții la verificarea lucrărilor ajunse în faze intermediare și faze determinante ale execuției;

Sistarea execuției lucrărilor executate necorespunzător;

Urmărirea respectării de către Constructor a măsurilor dispuse de Proiectant sau de organele abilitate;

Anunțarea ISC/ICB-ului privind oprirea/sistarea executării lucrărilor de către Investitor/Beneficiar pentru o perioadă mai mare de timp, exceptând perioada de timp friguros, și verificarea punerii în siguranță a construcției, conform proiectului, în cazul în care consultanța include și dirigenție;

Anunțarea ISC/ICB-ului privind reluarea lucrărilor la investițiile la care a fost oprită/sistată executarea lucrărilor de către Investitor/Beneficiar pentru o perioadă mai mare de timp, exceptând perioada de timp friguros, în cazul în care consultanța include și dirigenție;

Preluarea documentelor de la Constructor și Proiectant și completarea cărții tehnice a construcției cu toate documentele prevăzute de reglementările legale (respectiv ansamblul de documente referitoare la proiectarea, execuția, recepția, exploatarea, întreținerea, repararea și urmărirea în timp a construcției), în cazul în care consultanța include și dirigenție;

Urmărirea din punct de vedere tehnic a executării lucrărilor pe tot parcursul lor, admitând la plată numai lucrările corespunzătoare din punct de vedere calitativ și cantitativ;

Participarea la recepția terminării lucrărilor de construire și asigurarea secretariatului comisiei de recepție la terminarea lucrărilor, precum și întocmirea actelor de recepție, în cazul în care consultanța include și dirigenție;

Participarea la recepția finală la expirarea perioadei de garanție și asigurarea secretariatului comisiei de recepție la terminarea lucrărilor, precum și întocmirea actelor de recepție, în cazul în care consultanța include și dirigenție.